Modèle de lettre pour rompre un bail de location

S`il vous plaît me conseiller sur quand mon dépôt de sécurité de $ _ _ `sera retourné, ainsi que si vous allez prendre de l`argent pour les dommages qui tombent en dehors de l`usure normale. Une fois votre bail terminé, vous devez décider si vous souhaitez déménager, continuer à louer sur une base mensuelle (en fonction de votre accord et de la Loi de l`État), ou signer un nouveau bail. Bien que le locateur puisse choisir de mettre fin à votre bail ou d`augmenter votre loyer, les lois de l`état exigent généralement un préavis de 30 jours ou 60 jours avant que le locataire ne quitte les lieux. Dans la plupart des États, les locataires qui restent dans leur location au-delà de la fin d`un bail sans la signature d`un nouveau sont automatiquement transférés à une base de location mois par mois. Si vous voulez terminer tôt, examinez attentivement votre bail écrit pour voir ce que les motifs sont pour la résiliation et la procédure appropriée. En général, vous ne pouvez sortir d`un bail résidentiel tôt si le propriétaire a enfreint les conditions de bail. Si vous pensez que le locateur a violé vos conditions de bail, vous devriez probablement consulter un professionnel et obtenir des conseils avant de procéder. [Nom et adresse officielle de votre locateur, tel que mentionné dans le bail] Lorsqu`un locateur doit retourner un dépôt de garantie sera régi par les conditions de votre bail commercial ou de l`État propriétaire résidentiel et la Loi de locataire. Une déclaration détaillée des déductions du dépôt de garantie est habituellement exigée pour être fournie avec les avis de résiliation et d`expulsion de bail, en vertu de la Loi de locataire d`état de propriétaire résidentiel. Un avis obligatoire sur la Loi de l`État expliquant le droit du locataire à la restitution d`un dépôt de garantie par le locateur peut être inclus dans un échantillon de résiliation de bail de location.

Si le locateur n`est pas disposé à casser le bail, il peut être dans le meilleur intérêt du locataire de rechercher les lois dans l`État ou de demander l`avis d`un avocat local. Il y a typiquement des échappatoires qui peuvent conduire le locataire à pouvoir quitter le bail, par exemple, si le locataire tentant de quitter est la victime de la violence domestique il y a des lois dans presque tous les États qui permettent au locataire de rompre le bail sans pénalité. Si le locateur est en train de résister en permettant au locataire de résilier le bail, il ou elle devrait demander qu`on lui permette de trouver un sous-locataire lui-même. Cela peut être complété par l`ajout d`un avenant de bail, si la sous-location est interdite, pour permettre au locataire de trouver quelqu`un de nouveau pour occuper la propriété et payer le loyer. Vous pouvez avoir une obligation en vertu de votre bail pour avertir votre propriétaire de votre intention de ne pas renouveler à la fin de votre période de bail. Mais cela devrait être fait par écrit. Bien que la plupart des propriétaires sont scrupuleux sur le maintien et le retour des dépôts de sécurité, la lettre doit rappeler à votre propriétaire que vous attendez votre dépôt de retour. En règle générale, mettre les choses par écrit contribue généralement à protéger vos intérêts (dans ce cas, il crée un enregistrement que vous avez demandé votre dépôt dans l`affirmative).

En vertu de [quelle que soit la Loi de l`état applicable], veuillez transmettre mon dépôt de garantie et les intérêts courus à ma nouvelle adresse, [nouvelle adresse]. Si vous avez déjà été un propriétaire, vous savez que vous respirez plus facilement une fois que vous avez votre appartement occupé par un bon locataire. Le vrai travail se produit quand on quitte et il est temps de nettoyer la place, interviewer les locataires potentiels et obtenir quelqu`un d`autre. C`est pourquoi de nombreux propriétaires préfèrent un bail que les locations périodiques, également appelées locations de mois en mois. Écrire une lettre à votre propriétaire? Envisagez d`obtenir de l`aide juridique malheureusement, de nombreux propriétaires ignorent leur devoir de réexécuter au profit du locataire en partance. Et même les propriétaires qui sont conscients de la règle trouvent souvent l`idée qu`ils doivent faire un effort pour minimiser le coup financier à quelqu`un qui a brisé leur bail difficile à avaler.

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